Seehausparadies: Idylle am eigenen Gewässer
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem einzigartigen Wohnparadies! Diese Immobilie bietet eine idyllische Umgebung auf einem 6 Hektar großen Anwesen, bestehend aus 2 Hektar Land und einem 4 Hektar großen See mit eigenem Zugang. Der See ist reich an verschiedenen Fischarten, darunter Karpfen und eine Vielzahl anderer Arten, und erreicht an seiner tiefsten Stelle eine Tiefe von 2,20 Metern. Er ist durch eine Halbinsel und zwei Inseln gegliedert und bietet insgesamt 32 Anglerstellen sowie einen Bootsplatz. Auf dem Gelände befindet sich ein Gästehaus ca. 260 m² Wohnfläche mit 6 Apartments sowie im Dachgeschoss eine großzügige 84 Quadratmeter große Wohnung. Ein weiteres Gebäude beherbergt einen geräumigen Veranstaltungssaal mit 65 Quadratmetern, der ideal für die Zubereitung frisch gefangener Fische geeignet ist und über einen großen Backofen verfügt. Alle Räumlichkeiten sind klimatisiert, um einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Ein charmantes Fischerhaus mit 36 Quadratmetern und einer überdachten Terrasse von 18 Quadratmetern bietet zusätzlichen Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Es gibt auch drei Lagereinheiten für Werkzeug und Sportausrüstung. Die Energieversorgung der gesamten Anlage erfolgt über Sonnenkollektoren mit einer jährlichen Kapazität von 13.000 kWh. Die umgebende Landschaft lädt zum Entspannen ein, mit einer Vielzahl von Vogelarten und im Herbst sogar dem beeindruckenden Kranichzug. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, um Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten. Die Liegenschaft ist lastenfrei, die Grundstücke offiziell im Kartenregister aufgeführt, für die Gebäude werden authentische ( EU-konforme) Energieausweise erstellt. Optionen: Genießen Sie diese wunderschöne Liegenschaft als Privatier oder nutzen Sie diese gewerblich. Unter diesem Link: https://drive.google.com/file/d/178Koc3uUOmMeOfHXzx4ltaQsj4QzxfwQ/view sehen Sie ein Video aus der Vogelperspektive zu dieser traumhaften Liegenschaft. Übergabe: nach Vereinbarung, Kaufpreis: € 745.000,00 Für Rückfragen, Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Frau Katharina Spanke Handy: 0043- 676-4126937 Email: k.spanke@meilenstein.co.at Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Ausstattung
Dieses charmante Gebäude wurde im Jahr 2011 erbaut und zeichnet sich durch seine solide Bauweise mit Ziegelmauern aus, die für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgen. Das Dach besteht ebenfalls aus Ziegeln und verfügt über eine hochwertige Vollwärmeschutzisolierung. Die Fenster bestehen aus robustem Kunststoff und sind mit einer doppelten Verglasung versehen, was für eine optimale Isolierung und Energieeffizienz sorgt. Diese Immobilie wird komplett durch erneuerbare Energiequellen betrieben. Die elektrische Heizung wird durch Solarpaneele gespeist, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu erheblichen Energieeinsparungen führt. Selbst die Wasserversorgung ist autark: Hochwertiges Trinkwasser wird direkt aus einem eigenen Brunnen mit einer leistungsstarken Wasserpumpe bezogen. Genießen Sie die Sicherheit und Unabhängigkeit, die Ihnen dieses Wohnkonzept bietet, ohne auf Komfort oder Luxus verzichten zu müssen. Für den Notfall beziehen Sie vom örtlichen Energieanbieter ( Strom) die Versorgung. Diese Immobilie verkörpert nicht nur modernes und nachhaltiges Wohnen, sondern bietet auch eine idyllische Umgebung, in der Sie Ihre persönliche Ruheoase finden können. Erfüllen Sie sich den Traum vom autarken Leben und erleben Sie die Freiheit, sich von externen Energiequellen unabhängig zu machen.
Lage
Diese interessante Liegenschaft liegt in der Gemeinde Nagyhegyes in der Nähe von Hortobàgy. Anreise über die Autobahn M3 ca. 2 Stunden von Budapest entfernt. Die Hortobágy ist eine der größten Naturlandschaften Ungarns und liegt im östlichen Teil des Landes, etwa 40 Kilometer östlich von Debrecen. Es ist ein Nationalpark und gleichzeitig auch ein UNESCO-Weltkulturerbe. Die Hortobágy ist bekannt für ihre einzigartige Puszta-Landschaft, die aus weiten Ebenen, Salzseen, Schilf- und Sumpfgebieten sowie traditionellen Hirtenhütten besteht. Das Komitat Hajdú-Bihar ist eine Verwaltungseinheit in Ungarn. Es liegt im östlichen Teil des Landes und grenzt an Rumänien im Osten. Die Hauptstadt des Komitats ist Debrecen, die zweitgrößte Stadt Ungarns. Das Komitat Hajdú-Bihar ist bekannt für seine landwirtschaftliche Produktion, insbesondere für den Anbau von Getreide und Gemüse. Es ist auch eine wichtige Region für den Handel und die Industrie. Neben Debrecen gibt es in diesem Komitat auch andere bedeutende Städte und Gemeinden wie Hajdúböszörmény, Hajdúszoboszló und natürlich Nagyhegyes. Die Region hat auch touristische Attraktionen wie Thermalbäder, historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle ungarische Feste.
Sonstiges
Der Verkauf dieser Liegenschaft ist in Zusammenarbeit mit einem Rechtsanwalt in Budapest nach den gültigen, ungarischen gesetzlichen Vorgaben geprüft. Kaufnebenkosten in Ungarn: Vermögensübertragungsgebühr : 4% des Kaufpreises . Anwaltskosten für Vertrags-und Grundbuchverwaltung: 1% des Kaufpreises, Grundbuch-und sonstige Nebenkosten : EUR 128,00 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
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Meilenstein Realitäten GmbH
Frau Katharina Spanke
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