Schöne große 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Rechte Altstadt, Fußgängerzone
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist ideal für eine Person. Historisches denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus. Generalsanierung 1988. Personenaufzug vorhanden. Raumaufteilung: - Wohn-Schlafraum - Küche - Bad - WC - Vorraum - Abstellraum in der Wohnung. Abstellraum im Keller. Terrasse. Aber: kein eigener Stellplatz bei der Wohnung.
Ausstattung
Küche: Einbauküche Böden: Fliesen im Bad, Holzparkett in sonstigen Wohnräumen. Bad: Badewanne, Waschbecken, WC separat. Heizung: Fernwärme, Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler, direkte Verrechnung mit Energieversorgungsunternehmen. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
Lage
Gebäude befindet sich in der rechten Altstadt der Stadt Salzburg. Fußgängerzone. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Innenhoflage. Ausrichtung zum Kapuzinerberg, Süd-Ost orientiert. Informationen zum Parken in Salzburg. Siehe: https://www.salzburg.info/de/reiseinfos/anreise-verkehr/auto/parken Poller sichern Fußgängerzonen Parkverbot-Ausnahmegenehmigung / Poller Siehe: https://www.stadt-salzburg.at/verkehr-und-strassenraum/poller-sichern-fussgaengerzonen/
Sonstiges
Hauptmiete netto (a) 696,00 € BK netto (b) 84,00 € Heizkosten netto (c) 82,00 € (ohne Warmwasser) Gesamtmiete netto 862,00 € Umsatzsteuer 10 % auf a + b 78,00 € Umsatzsteuer 20 % auf c. 16,40 € Gesamtmiete brutto 956,40 € + Kosten für Warmwasser und Wohnungsstrom an EVU Die Kosten für Wärmestrom (Warmwasser) und Wohnungsstrom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Auf Basis des durchschnittlichen Verbrauchs der bisherigen Mieter dieser oder vergleichbarer Wohnungen und des aktuellen Tarifs des Energieversorgungsunternehmens kann mit folgenden monatlichen Kosten gerechnet werden: - Warmwasser und Wohnungsstrom ca. 100,00 € (Nutzerabhängig). Einmalige Kosten: Vermittlungsprovision: keine, Mieterprovision. Kaution: 2.900,00 €. Mietvertragsgebühr gem. GebG: entfällt für Wohnungsmietverträge. Bezug: nach Vereinbarung. Mietvertragsdauer: gem. MRG: befristet, 3 Jahre. Kündigungsrecht des Mieters gem. MRG nach Ablauf eines Jahres mit 3-Monats-Frist zum Monatsende. D. h. Mindestlaufzeit 16 Monate. Energieausweis: Heizwärmebedarf HWB: 81kWh/(m²a) Gesamtenergieeffizienz-Faktor f(GEE): 1,48. Barrierefreiheit: Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bonitätsprüfung: Welche Unterlagen benötige ich für die Wohnungsbesichtigung? Damit sich der Vermieter ein hinreichendes Bild über die persönliche Zuverlässigkeit und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit machen kann, bitten wir unsere Mietinteressenten vor Mietvertragsabschluss einen Nachweis über Ihre Bonität zu erbringen: 1. Formular Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns auf Anfrage) 2. Einkommensnachweis. 3. Wirtschaftliche Auskunft. 4. Identitätsnachweis. Sonstige Informationen: Inserat freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Darstellungen sind unverbindlich, dienen lediglich der Veranschaulichung und werden nicht Vertragsgrundlage.
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IIM Immobilien & Informationstechnik Management GmbH
Hans Jürgen Mitteregger
IIM Immobilien & Informationstechnik Management GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1006_09 - vielen Dank!