Leopoldskron: 3-Zimmer-Gartenwohnung über zwei Etagen!

€ 1.660,00 Miete
3 Zimmer
101,31 m2
5020 Salzburg/Leopoldskron

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg/Leopoldskron
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
79 m2
Wohnfläche
101,31 m2
Kellerfläche
5,3 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3498311
Anbieter-ID
1582
Stand vom
17.07.2017
Kaltmiete
€ 1.366,67
Betriebs- / Nebenkosten
€ 136,36
Gesamtmiete
€ 1.660,00 zzgl. Heizkosten
enthaltene MwSt.
€ 156,97
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18.65 m2)
Aufzug
Bad mit Fenster
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Wannenbad
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
27 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.57
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
× / € 66,67 Miete

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2016 erbauten Wohnhaus mit nur sieben Einheiten im schönen Leopoldskron, einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Die Wohnfläche von ca. 100 m² unterteilt sich in einen Vorraum, einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer und einen ca. 45 m² großen, vielseitig nutzbaren Raum im Untergeschoss, welcher durch ein Deckenfester mit Tageslicht erhellt wird. Die gemütliche Südterrasse und der ruhige Privatgarten (inkl. Gartenhütte) laden zum gemütlichen Verweilen an der frischen Luft ein. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sind Teil dieses Immobilienangebotes.

 

LAGE

Das Neubauprojekt befindet sich unmittelbar südlich der Salzburger Innenstadt, in unverbaubarer Lage im äußerst beliebten Stadtteil Leopoldskron/Gneis, an einer wenig befahrenen Straße. Unmittelbar am Grünland gelegen, wird Ihnen nicht nur seitens der Natur wahre Lebensqualität geboten. Die idyllische Umgebung weist den nahegelegenen Hans-Donnenberg-Park mit seinen zahlreichen Freizeit- Sport- und Spielangeboten auf. Ein Supermarkt (Billa) ist ebenfalls in Kürze fußläufig erreichbar. An heißen Sommertagen sorgen das Leopoldskroner Freibad und der Alm-Kanal für eine willkommene Abkühlung.

 

AUSSTATTUNG

                  -  Alle Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden

                  -  Fußbodenheizung in allen Räumen

                  -  Handtuchheizkörper im Bad

                  -  Kunststofffenster mit Isolierverglasung

                  -  Duschabtrennung in Echtglas

                  -  Errichtet nach den neuesten energetischen Gesichtspunkten

                  -  Lift 

Fiala & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Immobilienkaufmann Arnold Fiala

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf beste-immobilien.salzburg24.at, Objekt 1582 - vielen Dank!