Grünoase mit Terrasse und Garten - chillige 3-Zimmerwohnung in Elsbethen

€ 1.099,00 Miete
3.5 Zimmer
70 m2
5061 Elsbethen

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
5061 Elsbethen
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung
Zimmer
3,5
Gartenfläche
25 m2
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
3 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2010
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab 1.Mai 2017
Online-ID
3726193
Anbieter-ID
4926
Stand vom
12.09.2017
Kaltmiete
€ 970,00
Betriebs- / Nebenkosten
€ 129,00
Gesamtmiete
€ 1.099,00 zzgl. Heizkosten
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
€ 3.300,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Wannenbad
Duplexstellplatz
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
19.04.2023
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Befeuerungsart
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Ruhelage unweit vom Schloss Goldenstein im Erdgeschoß  des im Jahr 2010 errichteten Wohnhauses und verfügt über einen Garten und Terrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne.

Ein großzügiger Eingangsbereich - von diesem sind sämtliche Räume sternförmig erreichbar. Der sonnige Wohn/Essbereich mit ca. 30 m2 - verfügt über eine helle offene Einbauküche - mit Abstell/Speisekammer. 2 weitere Räume mit ca. je 12 m2 und 1 großzügiges, hell ausgestattetes, modernes Bad/WC mit Badewanne runden diesen sehr gelungenen Grundriss ab.

Die Ausstattung der Räume ist geschmackvoll, modern und von sehr guter Qualität. Durchgehend neue Laminat/Steinböden, komplette Küche mit Kühl/Gefrierschrank - keine Wünsche bleiben offen.

Garten rund 25 qm , die Terrasse hat 17 qm -

Ein Kellerabteil mit ca. 3 m2 gehört zur Wohnung sowie ein großer Waschraum, in dem die private Waschmaschine angeschlossen/benutzt werden kann und der ausreichend Platz zum Wäschetrocknen bietet.

Selbstverständlich gehören auch 2 PKW-Abstellplätze direkt vor dem Eingang zur Wohnung - weiteres Abstellen vom PKW`s ist z.B. für Ihre Gäste problemlos möglich.

Die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet dennoch beste Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs (2 Minuten zum Supermarkt).

Die Wohnung ist ab 1. November 2017 verfügbar - Mietdauer 4 Jahre - Verlängerung möglich

  • Miete: € 970,-- (inkl. Steuer)
  • Betriebskosten (inkl. USt.): € 129,00 (ohne Stromkosten)
  • Gesamtbruttomiete somit: € 1099,00 (inkl. Betriebskosten)
  • Kaution: € 3.300,-- in BAR
  • Vergebührung Finanzamt: € 395,64 in BAR
  • Heizung: Erdwärme/Fußbodenheizung
  • Baujahr: 2010
  • Wohnfläche: ca. 70 m² + Garten ( ca.25 qm + 17 qm Terrasse )
  • Bad/WC: 1
  • Maklerprovision: 2 BMM + 20 % Mwst.

Gerne informieren wir Sie im Detail.

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699-16041605.

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf: 34 kWh / m² * a
  • gültig bis: 19.01.2023

 

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Rautzenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf beste-immobilien.salzburg24.at, Objekt 4926 - vielen Dank!