Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung am rechten Salzachufer!

€ 1.230,00 Miete
2 Zimmer
61,5 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
61,5 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
7
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
3727048
Anbieter-ID
1810
Stand vom
04.10.2017
Kaltmiete
€ 992,42
Betriebs- / Nebenkosten
€ 118,18
Gesamtmiete
€ 1.230,00 zzgl. Heizkosten
enthaltene MwSt.
€ 119,40
Provision
1 bzw. 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.1 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Wannenbad
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
17 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.47
Befeuerungsart
Fernwärme
Garage
× / € 83,33 Miete

In einzigartiger Lage in der Salzburger Innenstadt wird diese 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m2 in einem neuerbauten Wohnhaus errichtet. Die im 1.OG gelegene Wohnung teilt sich in einen Garderobenbereich, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit einem abgetrennten begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen großen Wohn-und Essbereich. Von diesem und vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einer kleinen Loggia. Zur Wohnung sind ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig.

Das Salzachpalais ist mit dem European Property Award 2015/2016, in der Kategorie „Architecture Multiple Residence in Austria“, ausgezeichnet worden!

 

AUSSTATTUNG

-       Kontrollierte Wohnraumlüftung

-       Lift

-       Tiefgarage

-       Videofreisprechstelle mit Türöffnerautomatik und Türruf im Wohnzimmer

-       Fußbodenheizung

-       Handtuchheizkörper im Bad

-       Hochwertige Sanitärausstattung

-       Elektrische Raffstores

-       Raumhoch geflieste Bäder und WCs

-       U.v.m.

 

LAGE 

Zentral gelegen und in direkter Nähe des Elisabethkais sowie des  Salzachufers, entsteht eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe sowie einem beeidruckenden Blick auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse.

Die Verkehrsanbindung ist excellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport machen dieses Wohnbauprojekt zu einem einzigartigen Juwel in der Altstadt.

Fiala & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Immobilienkaufmann Arnold Fiala

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf beste-immobilien.salzburg24.at, Objekt 1810 - vielen Dank!