Erstbezug: 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen Salzburgs!

€ 1.526,00 Miete
2.5 Zimmer
72,4 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
72,4 m2
Kellerfläche
6,1 m2
Etagenanzahl
7
Etage
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
verfügbar ab
ab November 2017
Online-ID
3724605
Anbieter-ID
1777
Stand vom
11.09.2017
Kaltmiete
€ 1.396,00
Betriebs- / Nebenkosten
€ 130,00
Gesamtmiete
€ 1.526,00 zzgl. Heizkosten
Provision
1 bzw. 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.3 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Wannenbad
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
17 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.47
Befeuerungsart
Fernwärme
Garage
× / € 100,00 Miete

In absoluter Toplage befindet sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubauprojekt am rechten Salzachufer. Die Wohnung gliedert sich in ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein WC und einen Wohn-und Essbereich auf. Letzterer bietet viel Platz für ein angenehmes Wohnen und verfügt über ein abgetrenntes Studio, welches beispielweise als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Die Besonderheit an der Wohnung ist ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten, der einen gemütlichen Wohnkomfort verleiht. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet.

 

AUSSTATTUNG

-       Kontrollierte Wohnraumlüftung

-       Lift

-       Tiefgarage

-       Videofreisprechstelle mit Türöffnerautomatik und Türruf im Wohnzimmer

-       Fußbodenheizung

-       Handtuchheizkörper im Bad

-       Hochwertige Sanitärausstattung

-       Elektrische Raffstores

-       Raumhoch geflieste Bäder und WCs

-       U.v.m.

 

LAGE 

Zentral gelegen und in direkter Nähe des Elisabethkais sowie des  Salzachufers, entsteht eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe sowie einem beeidruckenden Blick auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse.

Die Verkehrsanbindung ist excellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport machen dieses Wohnbauprojekt zu einem einzigartigen Juwel in der Altstadt.

Fiala & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Immobilienkaufmann Arnold Fiala

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf beste-immobilien.salzburg24.at, Objekt 1777 - vielen Dank!