Eine Wohnung für Menschen die das Besondere lieben!!!

€ 170.000,00 Kauf
3 Zimmer
63,06 m2
83395 Freilassing

Objektdaten

Adresse
83395 Freilassing
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
63,06 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1987
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3001507
Anbieter-ID
6212
Stand vom
12.06.2017
Kaufpreis
€ 170.000,00
Betriebs- / Nebenkosten
€ 195,00
Provision
3.57 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (4 m2)
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Helle, schöne Wohnung mit besonderen Flair! Die Villa befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage in Freilassing. Es sind nur 8 Wohneinheiten im Haus untergebracht. Sehr gepflegte Anlage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Durch ein gepflegtes Stiegenhaus betritt man die Wohnung. Auch von der Garage aus kann man die Wohnung ohne nass zu werden betreten. Die große Garage verfügt auch noch über genügend Stauraum. Weiters stehen noch drei Parkplätze für weitere Autos oder zur Vermietung zur Verfügung. Die Parkplätze und die Garage müssen zur Wohnung dazu erworben werden und haben einen Gesamtpreis von Euro 30.000,--. Die Zimmer sind einzeln begehbar. Die Wohnküche umfasst 22 qm von diesen Raum aus betritt man die südseitig gelegenen Loggia., Die Diele von der alle Räume einzeln begehbar sind hat eine Größe von 5,83 qm, das gemütliche Schlafzimmer/Kinderzimmer hat eine Größe von 9,88 qm und man kann auf einen kleinen Balkon die Morgensonne begrüssen. Das Elternschlafzimmer, dass derzeit als Büro genutzt wird hat eine angenehme Größe von 18,99 qm. Weiters verfügt die Wohnung über ein 3,6 qm großes Bad inkl. WC. Ein großer Abstellraum neben der Wohnung anstatt eines Kellerabteiles rundet das Gesamtbild der Wohnung ab. Am und im Haus sind liebevolle Details angebracht, die einen immer wieder Neues entdecken lassen. Sie werden überrascht sein. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster sonnendurchflutet und sehr einladend. Die Wohnung kann auch als Anlageobjekt mit einer hohen Rendite genutzt werden. Die Küche ist mit einer Designerküche von Bruno Berger ausgestattet. Dafür ist eine Ablöse zu bezahlen. Die Betriebskosten inkl. Rücklagen betragen nur 195,00 Euro. Wohnen in Freilassing ist auch für Österreicher sehr lukrativ, weil sich sehr viele Vorteile mit einen Wohnsitz in Freilassing anbieten. Auch ist Freilassing an die Salzburger Verkehrsbetriebe angebunden und nicht mal einen km von der Stadt Salzburg entfernt. Man geniesst den Luxus der nahen Stadt mit weniger Kosten als in Salzburg-Stadt oder Umgebung. Das Naherholungsgebiet die wunderschönen Saalachauen können bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Kontaktieren Sie mich einfach unter den unten angegebenen Kontaktdaten, wenn Sie das Besondere lieben Kreuzberger Marion Immobilienfachberaterin Poetsch Immobilien Tel.: +43 664 88 544 809 Mail: m.kreuzberger@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Kreuzberger

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