3½ ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN ZENTRALER LAGE AIGLHOF – NÄHE LKH

€ 1.130,00 Miete
3 Zimmer
85 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
3609132
Stand vom
10.07.2017
Gesamtmiete
€ 1.130,00 zzgl. Heizkosten
Provision
lt Maklergesetz
Kaution
€ 3.390,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
41 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

GUT AUFGETEILTE 3½ ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN ZENTRALER LAGE AIGLHOF – NÄHE LKH ZU VERMIETEN AIGLHOF – Nähe Landeskrankenhaus (LKH) – verkehrsgünstige Lage – Busverbindung und S-Bahn direkt vor der Haustüre, Autobahnanschluss in der Nähe. Alle wichtigen Versorgungen (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, etc.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch das Zentrum der Salzburger Altstadt – Getreidegasse ist in kurzer Zeit zu erreichen. Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine gepflegte, gut aufgeteilte 3½ Zimmer-Wohnung mit Loggia/ Balkon in zentraler Salzburger Stadtlage – Aiglhof, Nähe LKH. Die teilmöblierte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses, verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 85 m² (sehr gut aufgeteilt – sämtliche Räume sind vom Flur aus begehbar) und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand – mit schönem Laminatboden und Fliesenbelägen (im Vorraum, Bad, WC u. Küchenbereich), Einbauküche samt allen Geräten, Waschmaschinenanschluss, etc. Aufgrund der ausgezeichneten Raumaufteilung (mit 3 getrennt begehbaren Zimmern) wäre die Nutzung der Wohnung auch im Rahmen einer Wohngemeinschaft (WG) möglich. Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich/ Flur, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, zwei Schlafzimmer, Küche eingerichtet mit Essbereich, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, WC separat; Kellerabteil, PKW-Stellplätze allgemein Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Weiters sind für die Hausgemeinschaft allgemeine PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl beim Wohnhaus vorhanden. Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum stehen zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mittels Gastherme, mit Direktverrechnung über die Salzburg AG (nach individuellem Verbrauch); die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler. Mietkonditionen: - Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung - Miete € 899,12 + allgem. Betriebskostenakonto € 230,88 = GESAMT € 1.130,00 + Heizung (Gastherme) - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten -Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 41 kWh/m²a Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.