3-ZIMMER MIT TERRASSE // ERSTBEZUG // NONNTAL

€ 1.614,21 Miete
3 Zimmer
103,51 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
103,51 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2016
verfügbar ab
AB SOFORT
Online-ID
3669477
Anbieter-ID
875
Stand vom
11.08.2017
Kaltmiete
€ 1.231,10
Betriebs- / Nebenkosten
€ 260,00
Gesamtmiete
€ 1.614,21 zzgl. Heizkosten
enthaltene MwSt.
€ 123,11
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.19 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Bad mit Fenster
Barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Wannenbad
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme

EXKLUSIVE ERSTBEZUGWOHNUNG IM NONNTAL!

AUSSICHTSREICH IN ALTSTADTNÄHE!

Ab sofort bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß einer exklusiven Wohnanlage im Nonntal höchsten Wohnkomfort auf rund 103m².
Großzügigkeit in der Raumaufteilung und Hochwertigkeit bei der Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus.
Highlight: Die ca.15 m² Sonnen-Terrasse mit bezauberndem Blick auf den Untersberg und die Festung!

Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, einen sehr großzügig dimensionierten Wohn/Ess/Koch-Bereich mit rund 48 m² und Zugang zur gemütlichen
Terrasse sowie zwei Badezimmer eines davon mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Ein greräumiger Abstellraum getrennt mit Schiebetüren und ein großzügiges Kellerabteil (im KG) rundet dieses exklusive Wohnangebot ab.

Hinweis: Heiz- & Stromkosten werden über direkte Anschlussverträge abgerechnet.


Ausstattung:

  • Moderne, offene Küche mit hochwertiger Geräteausstattung
  • Alle Wohnräume mit edlen Parkettböden
  • Sanitärräumlichkeiten mit Feinsteinzeugböden
  • 2 Bäder mit Dusche und Toilette (eines auch mit Badewanne)
  • Fußbodenheizung
  • 15 m² Terrasse
  • 2 TG-Stellplätze optional á € 120,00 inkl. BK und inkl. 20% Ust
  • Personenaufzug
  • Geräumiger Keller
  • Waschmaschinenanschluß

INFO:

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 36 kWh/(m2a)
Energieklasse: B


Lage

Lage Das Nonntal zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs bei Wohnen und Wohlfühlen – auch Kunst, Kultur, Genuss und Bildung sind hier zu Hause. Exklusive Villen und Stadthäuser säumen den Nonnberg. Das innere Nonntal beherbergt einen guten Branchenmix aus kleinen Geschäften, Galerien, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern. Die Universität Salzburg ist ebenfalls präsent – seit 2011 mit dem neu errichteten „Uni-Park Nonntal“. Nur wenige Schritte von der Salzburger Altstadt entfernt bieten die Südlage des Nonntals und die zahlreichen Grünflächen viele Sonnenstunden und verschiedene Erholungsmöglichkeiten. Wohnen im Nonntal – das bedeutet höchste Lebensqualität inmitten der Stadt!

pvm-property value management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Raspotnig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf beste-immobilien.salzburg24.at, Objekt 875 - vielen Dank!